Page 53 - MOHR Stadtillu - Ausgabe 254

DIE WICHTIGSTEN FRAGEN UND ANTWORTEN
REPORT
terstützt der Ratgeber Immobilieninteressen- ten, um auch rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Der „Ratgeber Immobilienkauf. Pla- nen, finanzieren, entscheiden” hat 208 Sei- ten und kostet 24,– Euro. Zu bestellen unter shop.verbraucherzentrale.de oder T +49 211 913801-555. Der Ratgeber ist auch in den Beratungsstellen der Verbraucherzentralen und im Buchhandel erhältlich.
Der Traum von den eigenen vier Wänden ge- hört für viele Menschen zu den wichtigen Le- benszielen. Um auf dem Weg vom Mieter zum Wohneigentümer voranzukommen, wird fleißig gespart, und von den Eltern oder Großeltern kommt oft eine finanzielle Unter- stützung hinzu. Doch der Entschluss, Wohn- eigentum zu erwerben, ist von großer Trag- weite: Es gilt, Verantwortung für das Immobi- lieneigentum zu übernehmen, Energie und Arbeit hineinzustecken – und nicht zuletzt steht am Anfang des Immobilienbesitzes zu- meist ein großer Schuldenberg. Wer sich ver- kalkuliert und allzu blauäugig an diese an- spruchsvolle Aufgabe herangeht, riskiert im schlimmsten Fall das Scheitern seiner Finan- zierung und damit letztendlich sogar die
GEWINNSPIEL
MOHR Stadtillu verlost 2 Exemplare des Ratgebers von Thomas Hammer. Einfach eine E-Mail mit Betreff „Ratgeber“ bis zum 30.09.25 an redaktion@mohr-stadtillu.de senden.
Die Gewinner werden per Antwortmail benachrichtigt.
Zwangsversteigerung.
Der Ratgeber der Verbraucherzentrale soll helfen, die Entscheidung für oder auch ge- gen die eigenen vier Wände nicht aus dem Bauch heraus, sondern auf Basis fundierter Fakten zu treffen. Es zeigt die Chancen und Möglichkeiten auf, aber auch Warnungen vor Risiken kommen nicht zu kurz. Damit können Sie sich nach gründlicher Lektüre ein objekti- ves Bild von dem für Sie persönlich gangba- ren Weg zum Wohneigentum machen. Der
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otte immobilien gmbh
Oberer Bürglaß 14
96450 Coburg
Telefon: 09561 76731
Internet: www.otte-immobilien.de
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Hier trifft denkmalgeschützter Altbau auf energetische Sanierung und modernen Wohnkomfort!
Diese sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 69 m2 Wohnfläche oder im Dachgeschoss 3,5 Zimmer mit ca. 64 m2 eines stilvollen Altbaus aus ca. 1900 befinden sich in der gefragten Raststraße in Coburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnungen wurden aktuell im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes in den Jahren 2024/2025 hochwertig modernisiert – unter Erhalt des Altbau-Charakters und gleichzeitig auf hohem energetischen Niveau. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 03.03.2025, ausgestellt nach dem 01.05.2014, Energieausweis gültig bis 02.03.2035, Endenergiebedarf 98,5 kWh/(m2*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, CO2- Emissionen: 4,2, Energieeffizienzklasse: C, Baujahr Anlagentechnik: 2024.
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